המקור: סקר הוצאות משק הבית של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) לשנת 2022 — סקר ממשלתי רשמי שמתבצע כל שנה מאז 1968. במדגם של 2022 השתתפו 5,478 משקי בית מכל רחבי הארץ. זה לא סקר אינטרנטי או "תחושה" — אלה ראיונות מובְנים בבית עם תיעוד הוצאות.
איך הותאם ל-2026: הנתונים המקוריים הם בערכי 2022. הוכפלו ב-×1.10 כדי לשקף עליית מחירים מצטברת לפי מדד המחירים לצרכן (CPI) עד 2026.
איך זה מותאם אישית אליך: ההערכה מבוססת על שלושה גורמים שבחרת:
• הכנסה משקללת לאחד מ-10 עשירוני הכנסה (מקדם 0.44 לעשירון הנמוך עד 1.85 לגבוה — מבוסס נתוני הוצאה ללא דיור לכל עשירון, ta4).
• מספר ילדים ממופה למספר נפשות (2/3/4/5), ומכפיל יחסי לממוצע הנפשות בעשירון שלך — כדי למנוע ספירה כפולה (עשירון 8 כבר משקף משפחות גדולות יותר, 3.81 נפשות בממוצע).
• בעלות על רכב מורידה את ההוצאה הספציפית לעשירון שלך אם אין לך רכב (טווח: 663 ₪ לעשירון 1 עד 4,560 ₪ לעשירון 10, מבוסס ta4 שורה 213).
איך אומת המודל: כל תוצאה נבדקה מול נתוני הלמ"ס המקוריים (ta4 לעשירונים, ta5 למשפחות). סטיות בין 0% ל-11% מהנתון בפועל — בדיוק שאי אפשר להגיע אליו עם נוסחאות אצבע.
מה זה לא לוקח בחשבון: אזור גיאוגרפי (מרכז יקר מפריפריה ב-10%-15%), גיל בני הבית, סגנון חיים, ילדים בגיל חוגים/חינוך פרטי. לכן יש את הסליידר "התאמה אישית" — להוסיף או להפחית לפי המציאות שלך.
ממוצע ולא חציון: הלמ"ס מפרסם רק ממוצעים. ממוצע עשוי להיות גבוה מהחציון כי בקצה העליון יש משקי בית שמעלים אותו. אם אתה משק בית "טיפוסי" — סביר שאתה קצת מתחת לממוצע של העשירון שלך.
📄 פרסום מלא של הלמ"ס: פרסום 1952 — סקר הוצאות 2022 ↗
window.systemDefaults בראש הסקריפט. עריכה בשדה כאן מעדכנת את האובייקט ומפעילה calculate(). ראה תיעוד ב-ai_insights_db/synthesis_baseline_plus_reviews_2026_05_21.md.
| תאריך | מחיר הביתהון + משכנתא | הצמדה למדדמימון נפרד | סה"כ לקבלן |
|---|
| תרחיש | שווי עתידי | הון נקי במכירה | רווח נטו |
|---|